Soesterweg 478

JAHRE 30 CHARM MIT EIN SONNIGEM CHARAKTER

Diese stimmungsvolle Zwischenwohnung aus dem Jahr 1933 am Soesterweg steht jetzt zum Verkauf! Was an diesem Stück des Soesterviertels auffällt, ist die ruhige Lage, die schönen, charakteristischen Vorderfassaden und die tiefen Vorgärten und Hintergärten, die dir zusätzliche Privatsphäre bieten. Mit einer Wohnfläche von 114 m², vier Schlafzimmern, zwei steinernen Aufbauten und einer sonnigen Hinterhof mit Südwest-Ausrichtung hat diese Wohnung alles, was du brauchst, um dein neues Zuhause zu werden!

DAS HAUS
Der Vorgarten ist mehr als 10 Meter tief und im Inneren begrüßt das Haus Sie mit der warmen Ausstrahlung, die typisch für diese Bauperiode ist. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Schiebetüren zur Hintercourt — eine Ergänzung aus dem Jahr 2002, die innen und außen wundervoll zusammenführt. Die geschlossene, moderne Küche, vollständig renoviert im Jahr 2020, ist mit allen üblichen Einbauküchengeräten ausgestattet. Von der Küche aus gelangen Sie in die überraschend großzügige Nebenküche.

ETAGEN
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein im Jahr 2016 renoviertes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Schrank. Der zweite Stock bietet ein viertes Schlafzimmer und viel Stauraum, mit einem Dachfenster, das für zusätzliches Licht sorgt. Die Böden im Erdgeschoss und ersten Stock sind mit Laminat ausgestattet; im zweiten Stock liegt Teppichboden.

GUT GEFÜHRT
Mit Energieetikett C, Doppelfenster (verschiedene Typen), Dach- und Bodenisolierung, über die gesamte Wohnung verteilt und 8 Solarpanels (installiert im Jahr 2012, vollständig Eigentum) ist diese Wohnung gut isoliert und zukunftsfähig. Die Zentralheizungsanlage von Bosch stammt aus ca. 2016 und wurde immer ordentlich gewartet.

Garten und Außenbereich
Der gepflegte Hinterhof mit einer Tiefe von mehr als 9 Metern liegt im Südwesten und hat einen Hinterausgang. Der Hinterhof kann über die Schiebetüren im Wohnzimmer erreicht werden, aber auch von der Küche und der Abstellkammer aus. An der Wand der Küche ist ein elektrisches Sonnenschutzrollo befestigt. Direkt am Haus können Sie also leicht eine wundervolle Schattenstelle schaffen. Ideal für die sommerlichen Tage und Abende! Von der Terrasse aus haben Sie Zugang zu den beiden freistehenden Steinbauten. Eines direkt hinter der Abstellkammer, die andere Lagerung ist an der Rückseite des Grundstücks. Also genug Platz für unter anderem Fahrräder und Gartengeräte.

DAS SOESTERQUARTIER
Das Soesterkwartier ist ein beliebter 1930er-Jahre-Viertel mit einer guten Mischung an Bewohnern. Von jungen Familien und Anfängern bis hin zur 'älteren Garde'. Die Soesterweg selbst wurde kürzlich vollständig neu gepflastert von der Stadt Amersfoort. Du wohnst hier in kurzer Entfernung vom historischen Zentrum von Amersfoort, mit den gemütlichen Terrassen auf verschiedenen Plätzen und zum Beispiel der Varkensmarkt. Das zentrale Bahnhof liegt in einigen Minuten Fahrradweg entfernt. Bos Birkhoven, die Soester Dünungen und auch Einrichtungen wie Schulen und Geschäfte findest du direkt in der Nähe.

BESONDERS
• Charakteristische 30er-Jahre-Wohnung
• Sonnige Hinterhof im Südwesten
• Moderne Küche und Badezimmer
• 8 Solarmodule
• Energieeichlabel C
• Ruhe Lage mit freiem Blick

KOMST DU SEHEN?
Wir verstehen, dass das Kauf eines Hauses mehr ist als nur einen Dach über dem Kopf haben. Es geht darum, ein Zuhause zu schaffen, einen Ort, an dem du dich wirklich wohl fühlst. Deshalb nehmen wir gerne die Zeit, um gemeinsam mit dir diese Wohnung während einer persönlichen Besichtigung zu betrachten. Denn wer weiß? Vielleicht findest du hier sogar das perfekte Plätzchen, um neue Erinnerungen zu schaffen. Bei Vlaming fühlt man sich wie Zuhause, noch bevor man umzieht!

Melden Sie sich gerne bei Vlaming Makelaardij, um mit Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster oder Anja van Ingen einen Termin zu vereinbaren - wir helfen Ihnen mit Freude auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause!